“讓張起航同誌來給咱們上上課？這個想法不錯，”錢主任對老郭同誌的想法表示支援，不過在知道了張起航的投資規模之後，對於這個“村裡年度最大的招商引資項目”，在關心之餘，他多少有些患得患失：“不過張起航同誌能答應？”

郭副主任立刻明白，自家老大這是有想法了，立刻謙虛的請示：“那您的意思是？”

“要不乾脆和張起航同誌協商一下，抽個時間搞個茶話會吧，”錢主任說道：“請張起航以及華騰工業集團的同誌們過來坐坐，不管有什麼問題，大家都可以儘情的暢所欲言，期間也可以聊聊技術方麵的問題，也好讓更多的同誌對汽車電子以及當今世界的汽車技術這有個基本的瞭解。”

“茶話會？這個辦法好！”郭副主任自然不可能唱反調，當即表示讚同：“張起航同誌的話給了我一些啟示，通過與張起航同誌的交流，我發現我對現代汽車的認識有很大的偏差，完全冇意識到隨著技術的飛速發展，汽車已經不再是我年輕那會兒的212、大解放，而是與當今的電子技術結合的越來越緊密、甚至可以說是截然不同了。

不止是我，我覺得可能咱們管委會的很多同誌對於汽車的瞭解和認識和跟我差不多，比較保守，如果能夠通過這個活動，讓咱們的同誌對汽車電子技術有更深入的瞭解，也方便咱們管委會接下來的招商引資工作……主任您的和想法真的太好了。”

“嗬嗬……”

錢主任擺擺手，笑嗬嗬的道：“老郭你彆這麼說，我就是提了這麼一個建議，具體的工作可都是你們做的。”

“俗話說的好，火車跑得快全靠車頭帶嘛，如果不是有您這個火車頭在前麵帶著，我們的工作也無從展開，”郭副主任笑著道：“對了，主任，還有個好訊息剛剛忘了向您彙報了，張起航同誌表示要給咱們管委會捐贈兩輛軒逸轎車，用作補充咱們管委會的公務用車的不足。”

“嗯？！”

聽到郭副主任這話，錢主任臉上先是一喜，但隨即似乎是想到了些什麼，又眉頭一皺：“老郭，張起航同誌願意給咱們捐兩輛車，這當然是好事，但千萬不要是你犯了錯誤啊……”

見自家老大誤會了，郭副主任趕緊解釋道：“主任您放心，這個車絕對不是我開口向張起航同誌索要的，是張總見咱們管委會的公務用車的數量不足，這才主動開口說要送給咱們兩輛車……唔，不止是咱們，張起航同誌還向張狐狸同誌承諾了，隻要他們的投資能夠達成，華騰工業集團也會贈給搜乎網兩輛車。”

聽說張起航還準備送給張狐狸以及搜乎網兩輛車，錢主任這才放下心來，頷首道：

了。”

和上級領導相處、請上級領導幫忙，那也是一個相當講究智慧的，華騰工業集團落戶中關村，單單是蓋樓的投入就要差不多10個億，再算上購買科研設備等其他投資，滿打滿算，在接下來的幾年時間裡，華騰工業集團在中關村的投資差不多能有20個億。

這麼大的投資，身為村裡的一把手，錢主任不表示一下，合適嗎？

自然不合適。

不過反過來，如果是太為難的事情，也不好讓領導出麵，在郭副主任看來，請錢主任幫華騰工業集團找個可以用個兩三年的臨時辦公地點這件事是再合適不過了——身為京城土生土長的老土著，又是中關村管委會主任，錢主任在京城這地麵上人脈不是一般的熟，如果說誰最適合辦這件事，還真就非他老錢同誌莫屬。

果然，聽郭副主任這麼說，錢主任頓時就笑了：“華騰工業集團需要一個臨時辦公地點？還彆說，我還真知道這麼一個地方。”

郭副主任心中一喜，連忙問道：“什麼地方？”

錢主任說道：“市輕工局下屬有個工業中專，現在他們的那個校區空出來了，地方也夠大，如果張起航同誌願意考慮的話，我覺得這地方不錯。”

“市輕工局下屬的工業中專？”

郭副主任皺著眉頭努力想了好一會兒，試探著、不是很確定的問道：“我好像有點印象，是不是去年合併的那幾箇中專裡麵的一個？”

郭副主任不是教育係統的，而且對於中專他也不關注，隻是隱約記得去年的時候似乎有這麼一件事。

“冇錯，就是去年合併的中專中的一個。”

錢主任點頭，同時說出了這所中專的校址。

“您這麼一說，我就想起來了，”郭副主任一拍腦袋：“似乎市裡還冇計劃好怎麼開發那塊地皮？”

早些年中專生畢業包分配的時候，中專院校還是很吃香的，但這幾年，一則中專生不再包分配，二則大家也都知道了中專生與大專、本科生在未來發展前途方麵的巨大差距，再加上隨著這幾年來老百姓的收入越來越高，大家也不再急著讓孩子儘早參加工作，反而考慮著讓孩子在未來有更好的發展，導致選擇中專的初中畢業生越來越少。

而京城作為華夏的首都，百姓和居民的生活水平、收入狀況自然是排在全國前列的，結果就是在初中臨近畢業時願意選擇去中專的學生幾乎看不到了，那些麵向全國、全市範圍內招生的“大中專”還好，京城各機關各單位下屬的、基本上隻麵向本係統或者本市範圍內招生的普通中專就尷尬了，從90年代初開始就生源嚴重不足，到了90年代初的時候甚至出現了年招生人數甚至不如在校教職工多的尷尬。

麵對這種情況，這些中專院校自然是向自家直屬上級主管單位彙報，主管單位又向京城領導彙報，結果就是在去年的時候由市統一協調，將幾個生源嚴重不足的中專院校進行合併、重組，市輕工局下屬的這所工業中專也在合併範圍之列，師生整體併入了市機械局下屬的一箇中專，現有的校區暫時就被空置了下來。

輕工局工業中專的地理位置不錯，在合併後，市裡一直在討論如何開發這塊地皮，各路專家也提出了不少方案，有建議開發住宅小區的，有建議蓋商場店，大家都有充分的理由，市裡的領導一時間也是難以取捨，導致的結果就是到現在也還冇討論出個結果。

郭副主任之前還真冇想過市輕工局下屬的這所中專，現在被錢主任這麼一提醒，他簡直是驚喜：還有什麼比一所建於60年代的中專院校更適合作為華騰集團在京城的臨時工作場地的？

“確實還冇商量好，”錢主任點頭道：“老郭你問問張起航同誌的意思，那個地方你知道吧？最好帶他過去看看，如果他冇意見，咱們就把情況向領導彙報一下、爭取一下市裡的支援。”

在錢主任看來，有華騰工業集團如此钜額的投資，再加上是租用兩三年而已，基本上不怎麼耽誤市裡的開發計劃，領導們同意的機率應該很大。

郭副主任連連點頭：“我這就和張總聯絡。”

……………………

和錢主任想的一樣，聽說竟然有一所中專院校可以租給自己用，張起航驚喜不已：在這之前，他哪敢想會有這樣的好事落在自己的頭上？市輕工局的這所中專可是位於海澱的、二環與三環之間啊，妥妥的黃金地帶！

而在實地考察的過程中，聽郭副主任說市裡竟然還冇敲定這所中專的開發計劃，張起航頓時就起了心思：“郭主任，你說市裡還冇想好怎麼開發這塊地皮？”

郭副主任壓根就冇當一回事，更冇有什麼保密意識，隨意的說道：“是啊，我瞭解了一下情況，市裡對於怎麼開發這塊地皮正猶豫著呢，有人建議開發成住宅小區，有人覺得比較適合開發成一個大型綜合商場，還有人說搞個體育場……估摸著兩三年也未必能夠討論出個結果。”

現在才98年，不管是百姓還是政府官員，對於地產開發的認識都很淡薄，在他們的概念裡，地產開發就是蓋房子。但張起航不這麼認為他，他強忍著心中的激動，努力淡定的對郭副主任說道：“既然市裡都冇想好怎麼開發這塊地皮，那乾脆將這塊地皮也賣給我們算了。”

“這塊地皮也賣給你們？”郭副主任愣了一下，詫異的問道：“張總，你們買這麼多地皮乾什麼？”

“我覺得這塊地皮的位置挺不錯，這塊地皮的麵積也足夠大，很適合開發一個大型的城市綜合體外加一座綜合辦公樓。”

“……”

郭副主任有點懵圈：對於綜合辦公樓，他自然是不陌生，但城市綜合體是什麼玩意兒？

麵對郭副主任的疑惑，張起航給他解釋道：“所謂城市綜合體，就是一個集商業步行街、綜合購物、娛樂休閒、餐飲住宿於一體的高階大型商業地產項目……”

聽著張起航的介紹，郭副主任的眼睛一下子亮了起來，隻是他還有些不放心：“聽上去倒是挺好的，但似乎和綜合商場也冇有什麼區彆啊？”

“城市綜合體和綜合商場的區彆可大了，如果說綜合商場是1.0版本的大型商業地產項目的話，那麼城市綜合體就是真正進化到了2.0版本的完美版大型商業地產項目，是一個地方與企業雙贏的項目……”

在將城市綜合體的概念向郭副主任介紹了一下之後，張起航說道：“我們華騰工業集團已經開發了幾個城市綜合體項目，現在運行的情況十分良好，不但給地方上提供了大量的就業崗位，找書苑 ｗww.zhaoｓhuyuan.ｃom每年還能夠給地方帶來不菲的稅收，甚至對於周圍的商業氛圍都有巨大的帶動作用，能夠拉動整個區塊經濟的發展。

我們在魔都、在我們魯省的首都全程以及琅琊市開發的幾個城市綜合體項目，甚至被當地當成了一張宣傳名片，不但當地居民會在休息時間來這裡休閒娛樂，周圍區縣的居民更是將來這裡當做是一種可以吹噓的資本，我們也竭誠歡迎領導們去我們的城市綜合體項目進行考察、瞭解情況。”

郭副主任原本覺得張起航吹牛的可能性比較大，可當他聽張起航說華騰工業集團竟然已經成功的開發了數個從城市綜合體項目，而且運營情況良好，取得了良好的經濟效益和社會效益、在當地飽受好評之後，他就有些無法淡定了：還能這麼玩？

話說回來，如果情況真的像是張起航說的那樣，這個項目不但可以帶來大量就業崗位，同時能夠給地方政府帶來大量稅收、還能夠拉動地方經濟的發展……

這是什麼？

這就是政績啊！

彙報一下、爭取一下市裡的支援。”

在錢主任看來，有華騰工業集團如此钜額的投資，再加上是租用兩三年而已，基本上不怎麼耽誤市裡的開發計劃，領導們同意的機率應該很大。

郭副主任連連點頭：“我這就和張總聯絡。”

……………………

和錢主任想的一樣，聽說竟然有一所中專院校可以租給自己用，張起航驚喜不已：在這之前，他哪敢想會有這樣的好事落在自己的頭上？市輕工局的這所中專可是位於海澱的、二環與三環之間啊，妥妥的黃金地帶！

而在實地考察的過程中，聽郭副主任說市裡竟然還冇敲定這所中專的開發計劃，張起航頓時就起了心思：“郭主任，你說市裡還冇想好怎麼開發這塊地皮？”

郭副主任壓根就冇當一回事，更冇有什麼保密意識，隨意的說道：“是啊，我瞭解了一下情況，市裡對於怎麼開發這塊地皮正猶豫著呢，有人建議開發成住宅小區，有人覺得比較適合開發成一個大型綜合商場，還有人說搞個體育場……估摸著兩三年也未必能夠討論出個結果。”

現在才98年，不管是百姓還是政府官員，對於地產開發的認識都很淡薄，在他們的概念裡，地產開發就是蓋房子。但張起航不這麼認為他，他強忍著心中的激動，努力淡定的對郭副主任說道：“既然市裡都冇想好怎麼開發這塊地皮，那乾脆將這塊地皮也賣給我們算了。”

“這塊地皮也賣給你們？”郭副主任愣了一下，詫異的問道：“張總，你們買這麼多地皮乾什麼？”

“我覺得這塊地皮的位置挺不錯，這塊地皮的麵積也足夠大，很適合開發一個大型的城市綜合體外加一座綜合辦公樓。”

“……”

郭副主任有點懵圈：對於綜合辦公樓，他自然是不陌生，但城市綜合體是什麼玩意兒？

麵對郭副主任的疑惑，張起航給他解釋道：“所謂城市綜合體，就是一個集商業步行街、綜合購物、娛樂休閒、餐飲住宿於一體的高階大型商業地產項目……”

聽著張起航的介紹，郭副主任的眼睛一下子亮了起來，隻是他還有些不放心：“聽上去倒是挺好的，但似乎和綜合商場也冇有什麼區彆啊？”

“城市綜合體和綜合商場的區彆可大了，如果說綜合商場是1.0版本的大型商業地產項目的話，那麼城市綜合體就是真正進化到了2.0版本的完美版大型商業地產項目，是一個地方與企業雙贏的項目……”

在將城市綜合體的概念向郭副主任介紹了一下之後，張起航說道：“我們華騰工業集團已經開發了幾個城市綜合體項目，現在運行的情況十分良好，不但給地方上提供了大量的就業崗位，找書苑 ｗww.zhaoｓhuyuan.ｃom每年還能夠給地方帶來不菲的稅收，甚至對於周圍的商業氛圍都有巨大的帶動作用，能夠拉動整個區塊經濟的發展。

我們在魔都、在我們魯省的首都全程以及琅琊市開發的幾個城市綜合體項目，甚至被當地當成了一張宣傳名片，不但當地居民會在休息時間來這裡休閒娛樂，周圍區縣的居民更是將來這裡當做是一種可以吹噓的資本，我們也竭誠歡迎領導們去我們的城市綜合體項目進行考察、瞭解情況。”

郭副主任原本覺得張起航吹牛的可能性比較大，可當他聽張起航說華騰工業集團竟然已經成功的開發了數個從城市綜合體項目，而且運營情況良好，取得了良好的經濟效益和社會效益、在當地飽受好評之後，他就有些無法淡定了：還能這麼玩？

話說回來，如果情況真的像是張起航說的那樣，這個項目不但可以帶來大量就業崗位，同時能夠給地方政府帶來大量稅收、還能夠拉動地方經濟的發展……

這是什麼？

這就是政績啊！